BATIKENT EMLAK

Batıkent emlak

BU ALANA REKLAM VEREBİLİRSİNİZ.İLETİŞİM İÇİN 0 535 9675868

REKLAM
BATIKENT KARTONPİYER 11 SENEDİR ANKARA'YA
HİZMET VERMEKTEDİR.

UYGULAMALARIMIZ LAZER
TERAZİLERLE
YAPILMAKTADIR.

ADRES:METRO HALK PAZARI(PAZAR PAZARI ÜSTÜ)
4.PERON NO;145 BATIKENT/ANKARA

Emlak Nedir?

Emlak, gayrimenkul veya taşınmaz olarak tanımlanabilir. Bina, arazi, arsa şeklinde olabilir. Türkiye emlak sektörü şehirleşme süreci ile birlikte süratle gelişmektedir. Emlak alım satımında kullanılan mortgage veya tut-sat yöntemi, emlakların değerlerinin uluslararası kriterlere göre belirlenmesini sağlar. Böylece değeri belirlenmiş olan bir emlak, emlak borsasında alınıp satılabilir hale gelir. Emlak piyasasının gelişmesi ile daha önce değeri bilinmeyen emlaklar piyasada arz talebe göre değer bulmaya başlar.Emlak, güvenli yatırım aracı olarak görülmektedir. Kur dalgalanmalarından ve ekonomik problemlerden çok fazla etkilenmeyen sürekli gelişen bir yatırımdır.Potansiyel bir rant aracı olarakta kullanılabilmektedir. İleride değerleneceği düşünülen arsa veya gayrimenkul, alınarak bekletilmeye başlamaktadır. Hızla gelişen şehir yaşamı, şehrin sınırlarınıda büyütmektedir. Hiç bir değeri olmayan boş araziler ise bir anda değerlenmektedir. Toprak değeri çok az olan gayrimenkuller bu sayede çok yüksek bir fiyata satılabilmektedir.Rant: Toprak ve fiziki değeri çok yüsek olmayan gayrimenkuller, konumu itibariyle değerinden çok fazlaya işletilmesidir. Haksız kazanç olarakta bilinir.Günümüzde hızla gelişen internet sayesinde emlak sektörü yavaşça internet piyasasınada girmektedir. Bu sayede emlak komisyoncuları, ilanlarını internetede vermektedirler. Özellikle farklı şehire taşınmak zorunda kalan insanlar, internet sayesinde o bölgedeki emlak komisyoncuları ile rahatça iletişime geçerek ev veya iş bulma süreçlerini hızlandırmaktadırlar.

EMLAK NEDİR

EMLAK

Mülk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir.

HARİTA

Coğrafya olgularının dağılımını bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir. PAFTA

Büyük haritayı meydana getiren parçaların her birine denir.

ARAZİ

Yerleşim alanları ve yapılmış yollar dışında kalan topak parçasına denir. ADA

Belirli yollarla çevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada oluşumuna denir.

MEVZİİ İMAR PLANI

Bir bölgeye mahsus olan ve genel olmayan planlanmış bölgeye denir.

ARSA (imar parseli)

İmar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni belirlenip tamamlanmış arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir ismi ise imar parseli’dir.

KOORDİNELİ ÇAP

kadastro pafta üzerinde ilgili parselin koordinatlarının bulunduğu vesikaya denir.

ROPERLİ KROKİ

İlgili parselin yapılabilmesini sağlayan, gerekli ölçülerin bulunduğu vesikaya denir.

İMAR DURUMU

İmar parselinin boyutlarını, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik şartlarını belirten belgeye denir.

İFRAZ Tapu

kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın birden fazla parsel haline getirilmesidir.

TEVHİD

Tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın tek bir parsel haline getirilmesidir.

KAT KARŞILIĞI ANLAŞMASI

Taraflar arasında şekil, biçim adet (yüzde ) karşılığı bedel ödemeksizin Tapu Sicil Müdürlüğü’nce senet altına temlik şeklidir.

KAT İRTİFAKI

Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak ve yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat, Mülkiyeti Konunu’ na göre kurulan irtifak hakkıdır.

CİNS TASHİHİ

Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine denir.

İSKAN

Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım izine denir.

DAİRE

Yapılarda aynı çatı altında birden fazla yapılan bölümlerden her birine denir.

KAT MÜLKİYETİ

Tamamlanmış bir yapının kat, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen,depo gibi bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kurulan özel mülkiyet hakkına denir.

AKİT

Tarafların karşılıklı beyanların alındığı resmi senet tanzimine tabi işlemine denir.

SATIŞ VADİ

Taşınmazın satışının bir kimseye vaat edilmesidir.

HİSSELİ TAPU

Birden fazla kişinin sahip olduğu belgeye denir.

MÜSTAKİL TAPU

Bir kişinin kendi başına sahip olduğu belgeye denir.

DEVRE MÜLK

Belirli devrelerde kişilerce kullanılarak belirli zaman içinde diğer halk sahiplerine devredilen mekana denir.

GECEKONDU

Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce çok kısa sürede yapılan derme çatma kaçak yapılara denir.

VEKALET

Kişinin kendi iradesi ile tayin ettiği bir temsil şeklidir.

VERASET İLAMI

Kanuni varislerin ölenin varisleri olduklarını resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı ve ilgili mahkemeden almış oldukları tasdikli belgeye denir.

MİRASIN İNTİKALİ

Ölen bir kimsenin mal varlığı ile alacak ve borçlarının mirasçılarına geçmesine denir.

ŞUFA HAKKI

Hissedarlar arasında birinin üçüncü şahıslara satışında yürürlüğe girme hakkına denir.

ŞERH

Tapu kütüğüne geçici mahiyette olmak bazı şahsi hakların kaydedilmesine denir.

İPOTEK

Alacaktan kalan kısmı için konan şerhe denir.

HACİZ İhtilaflı işlerden doğan pürüzün çözümü için konulan şerhe denir. TEDBİR

Emlak ile olan ihtilafın ve alacaktan doğan ihtilafın çözümü için konan şerhe denir.

İZALE-İ ŞUYU

hissedarlar arasında paylaşılmayan emlakın mahkeme yoluyla satışına isteme şekline denir.

İNTİFA HAKKI

Emlakın iradından faydalanma hakkına denir.

KURU MÜLKİYETİ

Emlakta hak sahibi olup tasarruf sağlamayan intifa hakkı ile hareket edebilen terime denir.

İRTİFAK HAKKI

İki emlaktan diğerine geçiş hakkı tesisine denir.

KİRALAMA İŞLEMİ

Taraflarca belirli zaman ve şartlarda anlaşarak sözleşme altına alınan kullanım şekline denir.

Google tıklayın

Hürriyet'i Tıklayın

Youtube Tıklayın

İlan Elookat'ı Tıklayın

İntoko Kijiji Tıklayın